5月29日,西安原點新城家居賣場發生商戶抗租事件,事件緣由與多數抗租事件類似:租戶不同意賣場漲租,于是紛紛停業并拉起橫幅,事件過程中有警察介入,有部分人員因沖突受輕傷。近年來,商戶抗租已經成為家居賣場中較為常見的現象。而在這些現象頻頻發生的背后,傳統賣場模式是否已經走向低谷?
抗租現象在家居賣場中頻頻發生
近年來,隨著全國房地產市場的整體疲軟,家居市場開始面臨著嚴重的考驗。這其中,傳統家居賣場就是整個家居市場的晴雨表。來自相關專業機構的數據顯示,在過去的幾年中,家居賣場的租金以每年接近10%的速度上漲。高位運行的租金單價,也就意味著店鋪整體租金成本的巨大壓力,這在市場不景氣的當下猶如雪上加霜。
在租金高壓不下的緊逼下,逐漸演變為商戶與家居賣場的摩擦不斷,暴力抗租事件頻頻上演。據悉,原點新城為明珠國際集團旗下項目,目前商場方與商戶之間仍未達成相關共識。現如今,市場競爭異常激烈,地板企業作為家居建材行業中的一員,面對新舊模式交織的時代背景,該如何做出抉擇?
地板企業需轉變發展模式
近年來,互聯網飛速發展,讓許多地板企業將目標轉移到了電子商務領域。根據國家工商總局網站信息顯示,目前我國網民規模達 6.32億,網絡購物已成為居民生活的重要組成部分。隨著網購群體不斷擴大,傳統家居建材企業轉型電子商務已成大勢所趨。
換個角度來看家居賣場模式,目前傳統家居市場的營銷大多采用的是在固定的營銷賣場進行銷售,其中銷售模式有兩種:一種是利用加盟商或代理商的賣場或在大型的家居城銷售產品;而另一種是直營,即設立銷售分公司,在區域家居大賣場自租場地銷售。無論是采用哪種營銷方式,一件家居最終到買家手中,都要經過幾輪代理商、分銷商,房租、水電、人員費用等成本層層疊加。在這種成本背景下,賣場模式中的利潤空間可想而知。
在抗租事件頻頻發生的當下,地板行業作為一個發展相對成熟的產業,企業所面臨的市場競爭也更為激烈。在這種情況下,地板企業也需轉變發展模式,抗租并不能從根本上解決問題,唯有結合自身實際情況,有針對性地整改,才能在白熱化的競爭市場上取勝。