政協委員張明森:真擔心房產稅變成第二個個人所得稅

        / by 文匯報 瀏覽次數: 1935

          張明森

          (全國政協委員、九三學社北京市朝陽區主委)

          去年9、10月以來,全國一線城市的房價開始新一輪上漲,至今沒有要落幕的跡象。在這種背景下,一些省市開始濃墨重彩地推出房產稅,在全國范圍內,房產稅的問題又提上了議事日程。房產稅能否起到抑制房價、釋放房源的作用,各方多有不同說法。但是,本人對房產稅的確有些擔心,恐怕以抑制房價、釋放房源為初衷的房產稅,最后又演變成第二個個人所得稅,也就是說成為一個全民稅種。

          房產稅到底能否抑制房價、釋放房源?這是我的第一個擔心。

          有人將房價上漲歸結為有人買了大量房子閑置或是出租牟利,或是囤積居奇、等待漲價。因此,他們認為只要征收房產稅,就能把這部分房源擠出來進入交易市場,從而增加供應、降低房價。

          然而這里存在若干問題

          首先,政府相關部門有沒有相關數據,知不知道到底有多少閑置房源?如果這類房源太少,則對整個市場根本不起作用;如果這類房源太多,因為收稅猛然造成房產市場驟升驟降,政府、銀行、房地產商吃得消嗎?

          其次,如果開征房產稅,真能擠出投資客手中的房源?如果房子是在那位擁有北京21套房產、聲稱要送莫言別墅的企業家手中,那么他們根本不在乎這點兒房產稅,再怎么收稅也別想擠出他們手中的房源。

          再者,房產稅真能征到某些房主頭上?有人注冊一家公司,將個人房產變成經營用房,你收不著稅了;有人把房子藏在隱蔽地方,連紀委、反貪部門都查不到,你收不著稅了;有人干脆多弄幾個戶口,你更收不著稅了。

          我的第二個擔心是,房產稅實施后,真正繳稅的是那些省吃儉用靠幾代人積攢買房、而又沒有權力沒有門路逃稅避稅的老百姓。我還擔心,房產稅又成為一個全民稅種。房產稅以多少為起點?按戶收還是按人均面積收?前幾天,有消息稱北京可以人均40平方米為起點。按此標準,可能很多普通人不用繳稅。但大家很清楚,三口之家住80-100平方米的房子也就勉強夠住,不算舒適;等掙夠了錢,想稍微改善,立即進入納稅人群。還有,如果2位老人住著90平方米住房,即使家里破敗不堪、生活勉強湊合,他們還得繳稅。如果其中1位老人不幸走了,剩下那位更得繳稅。

          記得1980年設置個人所得稅的時候,一名大學畢業生月工資60元,而個稅起征點為800元,的確能夠調節收入分配。但20多年后,最近一次調整之前,北京的個稅起征點為2000元連一個打工糊口的農民工都成了納稅對象。在人民強烈呼吁下,討論了好幾年,勉強提高到了3500元,費勁吶!稅像物價一樣,只要漲上去了,再降下來就難了。許多專家解釋,為了多收一些富人的錢,就得陪綁一些窮人的錢�?墒鞘崭蝗艘磺В思也辉诤酰酶F人八百,窮人很受傷!

          有關部門說了,針對不同人群情況,不一刀切。理論上說這是對的,為了區別對待不同人群,設置很多政策活口。但是,我又要說我的第三個擔心了:設置分層情況越多、留的政策口子越多,就越容易滋生腐敗!到時房產稅難免成為腐敗的源泉。

          過去,經濟適用房、兩限房等等,無不滋生大量腐敗,鄭州(樓盤)“房妹”就是典型例子。你按戶均征稅,他就搞很多戶口;你按人均征稅,他辦很多身份證;你按房子面積,他能讓房子瘦身;你按價值,他可以變化房子的價值。國外普遍采取區別對待的靈活政策,到了中國大家往往搞一刀切,原因正在于此。

          本人認為,以上三條擔心,不是空穴來風,更非杞人憂天。所以,本人建議,設立偌大一個稅種,涉及偌大人群,情況如此復雜,切勿操之過急,更別隨意這里試試、那里試試。要慎之又慎,搞好頂層設計,辦齊各種配套政策,考慮周全各種后果,堵上各種“窟窿”,等待時機成熟再實施為好!

        美家網的微信公眾號二維碼
        推薦本文:
        今日熱點
        更多>>
        精彩專題 / Wonderful topic
        更多>>
        中國(佛山)陶瓷工業年會暨陶瓷行業榮耀榜
        第八屆中國(佛山)陶瓷工業發展年會視頻
        廣東陶瓷工業執照大獎
        • 第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

          第七屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷總評榜投票專題

        • 專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

          專題:第六屆中國(佛山)陶瓷發展年會暨陶瓷十強企業授牌儀式

        • 專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

          專題:2017第二屆佛山陶瓷十強企業特別專題

        • 專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

          專題:中國陶瓷趨勢論壇暨中國陶瓷十強企業總評榜

        行業焦點 / Industry focus
        更多>>
        亚洲精品无码永久在线观看| 亚洲香蕉成人AV网站在线观看| 久久精品国产精品亚洲色婷婷| 国产亚洲日韩在线三区| 亚洲成人影院在线观看| 亚洲av成人一区二区三区观看在线| 亚洲综合色婷婷在线观看| 久久亚洲精品专区蓝色区| 456亚洲人成在线播放网站| 亚洲不卡视频在线观看| 亚洲国产精品成人精品小说| 亚洲综合激情九月婷婷| 亚洲精品国产情侣av在线| 亚洲第一页在线观看| 亚洲成AV人综合在线观看| 亚洲欧洲日本天天堂在线观看| 亚洲网站视频在线观看| 亚洲美女一区二区三区| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 亚洲免费黄色网址| 亚洲国产美女视频| 亚洲免费福利在线视频| 伊人久久五月丁香综合中文亚洲| 亚洲综合无码无在线观看| 亚洲AV无码专区在线电影成人| 亚洲精品久久久久无码AV片软件| 亚洲av无码偷拍在线观看| 无码色偷偷亚洲国内自拍| 亚洲精品无码成人片在线观看| 亚洲一本大道无码av天堂| 亚洲人成图片小说网站| 久热综合在线亚洲精品| 久久亚洲精品无码VA大香大香| 亚洲国产成人手机在线电影bd | 伊人久久综在合线亚洲91| 亚洲色婷婷六月亚洲婷婷6月| 亚洲av永久无码精品古装片| 亚洲av不卡一区二区三区| 亚洲成综合人影院在院播放| 在线综合亚洲欧洲综合网站| 精品亚洲成a人在线观看|